防城港租房

十一月防城港楼市新观察

【导语】:防城港楼市走过销量黄金期“金九银十”,创单月新高的销量让“金九银十”几乎变成了“金九金十”,楼市销量成色十足。而今,防城港渐渐开启了“冬天模式”,入冬的冷风送走了秋天,告别“金九银十”楼市的火热,在过去的十一月份中防城港楼市又会是怎样一番景象呢?

  

  楼市成交量继续攀升

  “金九银十”期间是楼市的黄金销量期,在以往的统计中,“金九银十”期间房地产的销量都列于全年的销量排行榜榜前,取得的成绩往往都不负众望。而今年的十一月份,防城港楼市成交甚至逆袭了“金九银十”,楼市出乎意料地火热。小编在港口区走访了多家房地产项目,项目负责人均表示过去的十一月份楼盘的销售情况也是相当不错的,很多楼盘都已经销售过半,有些楼盘则已进入尾盘销售期,各楼盘均表示房子都卖得不错。据数据统计,十月份防城港市商品房总销量为1742套,十一月份防城港的商品房总销量为2352套,十一月份比十月份多出了610套,环比增长35.02%,创下今年以来的单月最高。本是传统销售淡季的十一月份,楼市出现了“逆转”, 出乎意料地掀起了一股购房热潮,转淡为旺。

  楼盘宣传力度略有减弱

  众所周知,九月、十月是楼市的销售旺季,也是房地产增加销量的最好时机,因此,在“金九银十”期间,很多楼盘都会选择大张旗鼓地加大对楼盘的宣传力度,以吸引更多购房者的眼球。而进入十一月以来,各大楼盘却显得比较“低调”,在被认为是销售淡季的十一月份,仅有几个楼盘开展了比较大型的促销活动,推出的活动比九月份少了75%,楼市活跃度也随着冬天的到来逐渐放慢了脚步。而在优惠促销信息中,十一月份与金九期间相比,优惠促销或者是打折的信息也相对减少了三分之一,且新推出的优惠活动也是寥寥无几。但从十一月份的商品房销量来看,低调出场并没有影响购房者的热情,购房热潮仍在继续。

  楼盘销售模式略有转变

  从大张旗鼓地做宣传到楼市进入平淡期,楼市似乎进入了一个比较低调的阶段。从整个楼市看来,鲜有楼盘像“金九银十”期间般“热闹”,推出的优惠活动也是日趋减少。据业内人士介绍,这与楼盘本身的销售模式是挂钩的,部分楼盘选择走分销的途径,而在这种销售模式中,也是直接快速走量的方法之一。据了解,接待旅游看房团也是目前很多楼盘项目所走的销售路线,一到周末或者是节假日,部分楼盘售楼部内就会挤进熙熙攘攘的看房客,成团的看房客给楼盘项目带来了许多客源,也对于商品房的销量产生很大的影响。销售模式的转变适应了外地投资客的需求,看房团的涌入活跃了防城港楼市,边旅游边看房成为看房客们周末休闲娱乐的方式,也因此推动了防城港楼市销售热度继续蔓延的一个原因之一。

  虽然在宣传力度上有所减少,但对于防城港的楼市而言却没有太大的影响,防城港的楼市不但没有出现降温的现象,反而掀起了一股购房热潮,进入十二月份,在即将来临的圣诞节和元旦节,各楼盘将会推出怎样新颖的促销活动,楼市又将呈现怎样的发展趋势,我们拭目以待。

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