防城港租房

“金九银十”完美落幕,防城港楼市后市可观

【导语】:房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经落幕,许多一二线城市在这个传统旺季楼市明显升温。而防城港楼市的“金九银十”也不示弱,据防城港市房产网数据统计显示,2013年9月防城港市商品房总成交1532套,10月防城港市商品房总成交1742套,创下了今年以来防城港市商品房单月成交的最高记录。“金九银十”期间,除了好天气为中秋、国庆小长假的旅游地产带来的不错的收益外,许多楼盘用预约蓄客、打折降价、举办活动等各种措施迎战“金九银十”同样取得了可观收获。同比去年“金九银十”期间销量增长了803套,整体均价呈上涨趋势。

  港口片区商品房销量向来位居防城港楼市榜首,2013年“金九银十”销量更是大幅度提升,期间成交2450套,同比增加1053套;均价约3934元/㎡,同比增长约251元/㎡,港口区2013年“金九银十”成交量价齐升。港口区作为防城港市的中心区域,全区三面环海,拥有一望无际的海岸线,干净开阔的北部湾大道以及傍海而建的美丽房子,向来备受外地游客青睐,便铸成了港口区以“旅游地产”为主的销售模式。“金九银十”期间港口区取得如此好的销售业绩,期间的中秋、国庆小长假、房展会的促销作用“功不可没”,对比防城区、东兴这两个片区,以本地刚需为主要客户群体的区域看,投资型客户比例较大的港口区楼市成交增加的幅度最大。【恒大•御景湾】“谢恩师”、“中秋嘉年华”活动、桂海地产青少年才艺传递感恩演绎大赛、【晨华•红林海湾】杯第二届羽毛球邀请赛以及许多楼盘大打中秋“温情牌”,也取得了不错成效。

  2013年“金九银十”防城区的商品房成交437套,同比增多111套;均价约3043元/㎡,同比增涨51元/㎡;成交量和价格都有小幅度提升。防城区是防城港的老城,商品房依城而建,交通便捷,配套设施完善,教育实力雄厚,受生于斯长于斯的本地居民喜爱。随着经济的发展,防城区的市容市貌城市品位不断提高,高品质、低价格的住宅,不仅留住了本地刚需,还吸引了不少外来投资客,据了解,“金九银十”防城区来访量大,江景房备受外来客户喜爱。加之,“金九银十”期间,防城区【北部湾商业中心】、【长岛•800里上城】、【万昌卓富•国际城】等多个项目用多种促销优惠活动吸引客户眼球,让客户确实感受到优惠,成交量明显上涨。

  东兴市2013年“金九银十”成交量并不算乐观,商品房成交387套,同比下降147套;均价3209元/㎡,同比减少12元/㎡;成交量和价格都有小幅度下滑趋势。2012年“金九银十”恰巧遇上东兴市正式获国务院批准为“国家重点开发开放试验区”,从而大力对外宣传推广,一定程度上提升了商品房的成交量和购房者的投资信心。虽然2013年“金九银十”期间东兴市许多楼盘以特价房形式促销,但成交效果没有达到预期。小编在走访“金九银十”对东兴的楼市影响时,东兴的房地产项目负责人大多表示,没有感受到“金九银十”的氛围,和往常一样。中秋、国庆小长假非但没给这一片区带来好收获,期间看房量也减少了不少。“我们东兴片区销售模式与港口不同,节假日正是我们东兴销售淡季,因为多数本地刚需都出去旅游了。”虽然与2012年“金九银十”相比,成交量有所下降,但与2013年月销量相比,还是持平的,并不影响开发商对东兴楼市的信心,他们坚信年底将会有更大的收获。

  不管如何,“金九银十”算是完美落幕了,防城港楼市也取得了不错的成绩。今年以来市场的热销势头使开发商对年底成交量也抱有很大信心,相信年底可以完美收官,让我们拭目以待吧!

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