防城港租房

防城港楼市收房季,小编为你支招

【导语】:蓬勃发展的防城港楼市正逐步的进入轮番交房周期,收房验房成为已购房业主最为关心的问题。小编此次就受亲戚委托,代为去西湾片区某大型楼盘收房验房。说到验房,小编心里总禁不住和淘宝购物验货对比起来,拆包看有无货损、与卖家描述是否相符、缺货损坏或货不对版电联商家退补,其实验房应该也是大同小异,只不过这回商品比较大宗比较复杂;小编如大多数业主,不懂其中专业和门道,因此就托朋友找了一位做过建筑行业的相熟陪同去验房。

  小编和建筑业朋友走进房子,只见他东走走,西瞧瞧,逛了一圈后说:还行。小编不禁喜出望外,然后朋友拿出一条带小锤头的小铁棍这儿划划那儿敲敲,忽然这儿画个圈说空鼓,那儿画个圈又说空鼓,小编兴奋的心凉了一截又一截。朋友指着一处空鼓位置说,你光看这墙面看不出任何问题吧,但我敲空鼓点的声音,和其他没空鼓的声音都不同吧。随后朋友说空鼓问题并不大,很容易修补,小编沉重的心又轻松了少许,然而朋友指着排水大水管说,你看那水管周边有晕开的水渍没有,渗水了,这问题比较大,小编又高兴不起来了。朋友拿着尺子这儿比比那儿量量,除了指出一些瑕疵,没有发现更多的大问题,他把问题都统计起来,要去物业处报修,同时还根据房子的情况列出了装修要点建议,嘱托小编装修时要严格要求不要被忽悠,这次验房24小时后叫物业人员带去楼下看厕所间有无渗水。朋友说,按照他的经验,只有一些大的问题开发商会加以维修,有一些小问题,他们会推脱,  经过这个过程,小编发现验房可不比淘宝拆包验货那么轻松,如果忽略了问题,最终还是自己吃大亏,据了解,有些业主装修时才知道问题那就迟了,如果有条件的话,最好是找到专业的人士陪同验房,如果打算自己验收,那么也得先做好事前的计划。以下是小编了解到的一些重要点,希望能给  防水渗水

  注意查看墙壁、顶棚有无渗水的水痕,是否干燥,注意窗户周边或顶棚排水管周围等接触到排水的位置,查看窗外框等位置的防水施工是否到位。往卫生间灌水,等待24小时后,到楼下卫生间查看顶面是否有渗水,这是必做的一项。

  门窗和配套设施

  本地毛坯房的配套一般不多,门窗等设施可自行检查,推拉敲打或目测都可以发现是否有损坏,要注意查看门窗外框的防水封胶是否完好。

  墙面空鼓和裂缝

  墙面裂缝目测可见,大的裂缝要请开发商修复,小裂缝要在装修时注意处理,有些裂缝要注意是否有墙体问题,如和大梁、承重柱成垂直的裂缝。墙面空鼓是看不到的,要借助工具检查,一般业主用铁杆刮擦、敲击墙面,发现声响不同处,可以自行检查出来。发现裂缝、空鼓,即用粉笔圈出来,记录在验房问题列表,拍照存底,然后请开发商逐一修复,修好后再逐一检查。

  阴阳角

  阴角指的是凹进去的墙角(又叫内角),如顶面与四周墙壁的夹角。 阳角指的是凸出来的墙角(又叫外角).如走道转弯处两堵墙形成的夹角。检查阴阳角垂直、平直,影响到房子的方正美观和装修成本、难度。墙面、底面、顶棚的垂直、平直良好,房子看起来就美观大方。

  比照验房

  如有条件,在同户型的楼上楼下业主验房时,前去帮忙共同验房,可了解同一批房子的质量状况和可能出现的问题,在自己验房时做到心中有数,并且还可以分享到实用的装修注意点。

  • 买房前应要当注意的重要事项

    买房前应当注意的哪些重要事项?

  • 哪些情况下最好租房 什么人更适合租房

    更适合租房的人群分为三类:一是初入职场的年轻人,二是工作流动性较大的人群,三是收入不稳定的人群。

  • 防城区多楼盘顺应市场所需,定位“城市综合体”

    近年来,房地产的兴起为防城港市增添了不少靓丽名片,让许多人实现了安居梦。防城区是防城港市面积最大、人口最多的城区,总人口约42万。俗话说:“有人的地方就有市场,有多少人就有多大的回报”,许多开

  • 市民眼中的防城港楼市

    近几年来,防城港市的楼盘如雨后春笋般拔地而起,曾经荒芜的山头平地,如今已经满满当当地伫立着各具风格特色的高楼大厦。别墅、高层、多层在防城港北部湾大道乃至防城港新行政中心区等楼盘热点片区密集呈

  • “金九银十”完美落幕,防城港楼市后市可观

    房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经落幕,许多一二线城市在这个传统旺季楼市明显升温。而防城港楼市的“金九银十”也不示弱,据防城港市房产网数据统计显示,2013年9月防城港市商品房总成交1532套,1

  • 防城港房展会购房需求解读—度假、养老、投资型购房成展会购房热点

    为期4天的2013防城港房展会在今日下午圆满的画上了句号。展会期间,黄金的旅游度假期加上防城港得天独厚的滨海资源优势吸引了不少异地购房者关注,使得异地度假、养老、投资型购房需求成为了本届房展会的购

  • 异地购房应注意以下七点 避免购买到“小产权”房

    近年来,因工作、生活、投资等因素选择异地购房的市民呈逐年递增的趋势。但由于一般市民在选择异地购房时,缺乏对当地楼市价格变动、购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量、项目周边配套设施和长远规划等

  • 关注防城港楼市“集聚效应”

    最近楼市充斥着一线城市房价持续上涨和三四线城市“鬼城”四起的消息,巨大的城市发展差距,令楼市上演着戏剧性的“冰火两重天”。一线城市拥有高度集中的政治、经济、社会资源和最先进的城市文明,但也正

  • 怎样租到便宜的房子?

    租房对于每个漂泊在外的人都很重要,如果选择一个居住环境好,价格又公道的房子?其实只要掌握几个诀窍,就能租到又便宜又合心的房子,以下是我这么多年自己租房和在链家帮客户租房的体会,给大家分享分享

  • 租房杀价的十三个小技巧

    租房杀价的十三个小技巧。

  • 防城港楼市交楼装修期吸引大量商家进驻

    防城港楼市进入了持续大量交房的阶段,当人们在讨论入住率什么时候跟进的时候,却往往没想到还有一个环节没有做完:装修。装修要经过设计方案、选购备料、施工、晒房等过程,这个过程不管时间长短都延长了

  • 十一月防城港楼市新观察

    防城港楼市走过销量黄金期“金九银十”,创单月新高的销量让“金九银十”几乎变成了“金九金十”,楼市销量成色十足。而今,防城港渐渐开启了“冬天模式”,入冬的冷风送走了秋天,告别“金九银十”楼市的

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1