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打折促销成防城港3月楼市主基调

【导语】:今年政府工作报告将2012年GDP增速目标下调至7.5%,说明中央不会因为短期经济增速而启动房地产的救市措施。此外,温家宝总理在今年两会上对房价做出表态:“房价远远没有回到合理价位,调控不会放松”,可明确看出今年楼市调控政策还会继续从严执行。

  楼市调控大势已定,加之2月楼市成交的回升让开发商渐增信心,也看清了目前的楼市“以价换量”或是明智之举,使得防城港3月推出打折促销的楼盘相比2月有所增长:大都塞纳湖畔首付两万得三房,新客户认购1万抵两万,一次付款98折,按揭99折,“老带新”额外99折,更有认购千元大礼包;东湾桃花苑一期清盘促销2780 元/平方米一口价分楼层任选;阳光海岸千人团购活动启幕,团购价3000元/平方米起;鸿德喜盈门15-50平方米的格子商铺接受预约,起步价4999元/平方米,预约可享1万抵3万;金源天鹅湖准现房发售,首付首期3万得三房,即日起到售楼部现场均有精美礼品赠送;金石国际每周推出限量特价房三套,一口价最高优惠达9万元。首付分期2万元起,首次购房者先付首付的10%即可签定购房合同,剩下的20%在今年年底之前付清即可;辉达山水豪庭加推全新户型一口价3500元/平方米,购房获赠车位、价值1000元游泳卡。

  虽然打折促销引起了一小波活跃行情,但是总体的市场僵局并未打破。据小编了解到,打折促销让3月份楼盘来访客明显增加,但是多数是来看看了解价格的,成交率并不高。为什么这么多的优惠措施还是不能让购房者出手?

  据了解,目前楼市存在着明显的观望现象。这次调控政策继续从严执行,很多购房者觉得房价下跌的可能比较大,现在先等等,等几个月看看是不是会有更合适价格的房子出现。另一方面,在楼市中,“买涨不买跌”绝对算得上是“亘古不变”的真理,房价越是下行,购房者就越发观望,这或许也是购房者迟疑不肯出手的原因。

  小编走访发现,虽然防城港现在主要以打折、一口价、团购为主基调,但是还是有楼盘在试探性的上调房价。对于这种现象业内人士表示,目前形势下,个别楼盘微幅提价更像是一种操作策略,开发商的意图可能是高开低走,让买家感觉舒服些,也让前期业主不致于因降价而产生不满情绪。况且,买房非常理性,楼盘性价比不具吸引力,他们是不会轻易入市的。

  面对众多打折促销,业内人士提醒购房者,一定要保持清醒的头脑,多看楼盘多做对比,并不是价格低的楼盘就最好。买房就像买商品,价格低有价格低的道理,价格高有价格高的道理。所以一定要价口碑好的开发商,要多注重楼盘的建筑品质、小区配套、物业管理等,毕竟对于刚需客户来说买房是一件大事。现在一个好的楼盘多花2、3万以后住得舒服,总比现在省2、3万以后住着天天这个问题那个问题的后悔都来不急。

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