【导语】：今年政府工作报告将2012年GDP增速目标下调至7.5%，说明中央不会因为短期经济增速而启动房地产的救市措施。此外，温家宝总理在今年两会上对房价做出表态：“房价远远没有回到合理价位，调控不会放松”，可明确看出今年楼市调控政策还会继续从严执行。
楼市调控大势已定，加之2月楼市成交的回升让开发商渐增信心，也看清了目前的楼市“以价换量”或是明智之举，使得防城港3月推出打折促销的楼盘相比2月有所增长：大都塞纳湖畔首付两万得三房，新客户认购1万抵两万，一次付款98折，按揭99折，“老带新”额外99折，更有认购千元大礼包;东湾桃花苑一期清盘促销2780 元/平方米一口价分楼层任选;阳光海岸千人团购活动启幕，团购价3000元/平方米起;鸿德喜盈门15-50平方米的格子商铺接受预约，起步价4999元/平方米，预约可享1万抵3万;金源天鹅湖准现房发售，首付首期3万得三房，即日起到售楼部现场均有精美礼品赠送;金石国际每周推出限量特价房三套，一口价最高优惠达9万元。首付分期2万元起，首次购房者先付首付的10%即可签定购房合同，剩下的20%在今年年底之前付清即可;辉达山水豪庭加推全新户型一口价3500元/平方米，购房获赠车位、价值1000元游泳卡。
虽然打折促销引起了一小波活跃行情，但是总体的市场僵局并未打破。据小编了解到，打折促销让3月份楼盘来访客明显增加，但是多数是来看看了解价格的，成交率并不高。为什么这么多的优惠措施还是不能让购房者出手?
据了解，目前楼市存在着明显的观望现象。这次调控政策继续从严执行，很多购房者觉得房价下跌的可能比较大，现在先等等，等几个月看看是不是会有更合适价格的房子出现。另一方面，在楼市中，“买涨不买跌”绝对算得上是“亘古不变”的真理，房价越是下行，购房者就越发观望，这或许也是购房者迟疑不肯出手的原因。
小编走访发现，虽然防城港现在主要以打折、一口价、团购为主基调，但是还是有楼盘在试探性的上调房价。对于这种现象业内人士表示，目前形势下，个别楼盘微幅提价更像是一种操作策略，开发商的意图可能是高开低走，让买家感觉舒服些，也让前期业主不致于因降价而产生不满情绪。况且，买房非常理性，楼盘性价比不具吸引力，他们是不会轻易入市的。
面对众多打折促销，业内人士提醒购房者，一定要保持清醒的头脑，多看楼盘多做对比，并不是价格低的楼盘就最好。买房就像买商品，价格低有价格低的道理，价格高有价格高的道理。所以一定要价口碑好的开发商，要多注重楼盘的建筑品质、小区配套、物业管理等，毕竟对于刚需客户来说买房是一件大事。现在一个好的楼盘多花2、3万以后住得舒服，总比现在省2、3万以后住着天天这个问题那个问题的后悔都来不急。
